桂林萬達城,榮和林溪府,房價、地址與戶型全覽

桂林萬達城分佈於桂林市雁山區與七星區兩大城市板塊,是萬達集團斥資300億元的綜合文化旅遊項目。七星板塊是住宅商業為一體的生活部分,位於環城南路以南,穿山東路與毛塘路延長線之間,與現桂林高新萬達廣場一路之隔。項目占地1062畝,規劃建設小高層、洋房、公寓、主題商業街區等業態,目前在售的A區,共15棟住宅樓和底層商鋪。


榮和林溪府是廣西榮和集團在桂林打造的項目,位於琴潭道兩側,整個項目占地面積為33.53萬平方米,建築靜電機保養面積55.56萬平方米,規劃有洋房、別墅、商業、公寓、酒店、會所等業態,目前洋房均價8000元/㎡,目前一期已經交付。


桂林萬達城住宅戶型區間為75-125㎡的二至四房,目前在售的為A區地塊,產品有毛坯和精裝兩種。在售產品可供選擇性較大,戶型也跨度也較大,目前住宅均價7000元/㎡,相較於榮和林溪府,桂林萬達城對購買力的需求較小。

首期商鋪產品目前已於4月28日開盤,建面50-70㎡。


榮和林溪府洋房戶型區間為86-218㎡,目前在售地塊86-88㎡的小戶型已經售罄,加推瞭115㎡的三房,目前113-218㎡的三房和復式預約中。戶型相對偏大,就目前8000元/㎡的均價,總價均在85-90萬元以上,總價偏高,較適合改善型的購房者。

商業街商鋪目前正在預約和招商中,戶型區間為27-85㎡。

價格PK

桂林萬達城一期2016年10月23日開盤,開盤時價格區間為5688元/㎡-6918元/㎡,12月份價格調制至5988元/㎡-7160元/㎡,2017年3月份均價已經達到瞭6800元/㎡,目前均價再次調整至7000元/㎡,平均價格水平已經趕超瞭首開時的最高價格。首期商鋪已經開盤,價格也已經確定,15000元/㎡起,以商鋪的物業屬性而言,這樣的價格確實不算高,50-70㎡的商鋪,總價不超百萬。


榮和林溪府一期2015年11月21日開盤,開盤時洋房均價7100元/㎡,2016年7月23日二期開盤時均價已經上漲至瞭7500元/㎡,2017年3月均價調整至7800元/㎡,4月價格再次經歷調整,目前洋房均價8000元/㎡。商鋪目前還處於預約階段,價格暫時未定。


桂林萬達城一期(A區)共15棟樓,層高為17層的高層,戶型為75-125㎡二至四房,目前推出的產品有75-125㎡品質華宅、75/89㎡非毛坯民宿。


整個項目的商業規劃分為四大區域:東坊(桂林老字號文化街)、南口(漓東教育基地)、西園(城市休閑公園)、北市(餐飲文化中心)。首期推出的商鋪產品為小鎮東坊,將建設成為桂林老字號文化街,目前已經簽約入駐的商傢包括大傢庭、秋之果、老鹽街、澳門酒傢等。除瞭已經簽約入駐的商傢,桂林萬達城目前已經正式開啟面向桂林、廣西和全國的老字號品牌進行主題性招商,確保商鋪業主的利益。


榮和林溪府洋房主要分為5大地塊規劃建設,樓層為6層和9層的小高層,一梯兩戶的電梯洋房。別墅規劃為聯排和雙拼兩種別墅類型,聯排建面約為160㎡,雙拼建面約320㎡,均為四層半建築。商鋪除瞭有部分沿街樓棟的底商以外,還規劃有一條商業街區。目前商業街雖然還未正式開售,但已經在預約的過程中同步啟動瞭招商計劃,確保商鋪業主日後的商鋪能順利出租,保障業主的利益。


優點

1、萬達大品牌,保靜電除油煙機價格證項目的品質;

2、萬達集團總投資300億元打造的文旅項目;

3、業態豐富,規劃有小高層、洋房、公寓、別墅、主題商業街區等;

4、位於桂林高新萬達廣場對面,同享萬達廣場的繁華配套。

?缺點:七星住宅部分位於和平地塊,目前尚有很多待拆遷的城中村,對於前期入住的業主而言,會受到城中村、拆遷以及後期工程建設三個方面的影響。

榮和林溪府

優點

1、開發商為中國百強房企——榮和集團;

2、觀棠·和墅組團靠近千畝荷塘,三面環山油煙分離機,自然景觀資源得天獨厚;

3、業主尊享高端配套——榮和二十一世紀會所、直升機服務等;

缺點

1、樓盤總體體量大,建設周期長,前期入住的業主所能享受的配套有待完善,並且會受到工程建設上的一定影響;

2、項目價格較高,在售戶型偏大,對購買力要求較高。


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